Statistiques immobilières — St Victor Montvianeix (63550)
257 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
842 €/m²
620 €/m² — 1 016 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Victor Montvianeix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Victor MontvianeixVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Victor MontvianeixBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à St Victor Montvianeix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 102 m² | 130 000 € 1 275 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 102 m² | 130 000 € 1 275 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 30 pièces | 1 863 000 € | = |
| Maison 3 pièces 102 m² | 130 000 € 1 275 €/m² | = |
| Maison 30 pièces | 1 863 000 € | = |
| Maison 3 pièces 102 m² | 130 000 € 1 275 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 195 000 € 1 653 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Victor Montvianeix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Victor MontvianeixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Victor Montvianeix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Victor Montvianeix — 283 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (280)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
109 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
378 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Victor MontvianeixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.71%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Victor Montvianeix
Palladuc
1 806 €/m²
4.2 km
St Remy sur Durolle
1 424 €/m²
5.8 km
Lachaux
1 028 €/m²
6.2 km
La Monnerie le Montel
1 088 €/m²
7.6 km
Chateldon
1 116 €/m²
7.7 km
Paslieres
1 504 €/m²
8.2 km
Celles sur Durolle
1 114 €/m²
9.4 km
Chabreloche
1 315 €/m²
9.9 km
Arconsat
627 €/m²
10.1 km
Ris
1 057 €/m²
10.1 km