Statistiques immobilières — La Riviere St Sauveur (14600)
2 289 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 649 €/m²
2 232 €/m² — 3 075 €/m²
Prix/m² appartements
2 553 €/m²
2 421 €/m² — 2 850 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Riviere St Sauveur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Riviere St SauveurVentes 12 mois
30
23 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
2 538 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 452 €/m²
+12,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : +2,4% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 095 €/m² | 7 |
| 4P | 2 624 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 353 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Riviere St SauveurBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (324)
Annonces à La Riviere St Sauveur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 170 940 € 2 757 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 167 000 € 1 796 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 249 000 € 2 371 €/m² | -7,8% |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 139 650 € 3 248 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 129 000 € 1 985 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 218 m² | 697 000 € 3 197 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 167 000 € 1 796 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 199 000 € 3 373 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 129 000 € 1 985 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 140 000 € 3 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 39 m² | 120 520 € 3 090 €/m² | 982 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 177 000 € 1 967 €/m² | 822 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 159 500 € 1 876 €/m² | 770 j |
| Maison 2 pièces 47 m² | 119 000 € 2 532 €/m² | 570 j |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 218 000 € 2 659 €/m² | 534 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Riviere St Sauveur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | 2 765 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 2 142 €/m² | 7 | 2 405 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 2 685 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 609 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Riviere St SauveurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Riviere St Sauveur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Riviere St Sauveur — 1 505 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (986)
Apparts (516)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,6%
613 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
506 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Riviere St SauveurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,3%
Apparts parc
34,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant