Statistiques immobilières — La Roque D Antheron (13640)
5 475 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
2 853 €/m²
2 259 €/m² — 3 144 €/m²
Prix/m² appartements
2 592 €/m²
2 045 €/m² — 2 924 €/m²
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Roque D Antheron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Roque D AntheronVentes 12 mois
43
37 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 240 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 062 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,1%
Tendance DVF : +2,0% (43 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 667 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 357 €/m² | 3 |
| 3P | 2 633 €/m² | 5 |
| 4P | 3 232 €/m² | 12 |
| 5P+ | 3 425 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Roque D AntheronBiens en baisse
9.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (206)
Apparts (334)
Annonces à La Roque D Antheron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 410 000 € 2 216 €/m² | -2,4% |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 139 000 € 3 233 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 204 m² | 260 000 € 1 275 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 400 000 € 2 353 €/m² | -11,1% |
| Maison 6 pièces 152 m² | 310 000 € 2 039 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 139 000 € 3 233 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 330 000 € 2 750 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 179 000 € 2 983 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 268 000 € 4 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 199 000 € 3 373 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 295 000 € 1 844 €/m² | 1267 j |
| Terrain 852 m² | 220 000 € 258 €/m² | 999 j |
| Terrain | 19 000 € | 457 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 629 000 € 4 308 €/m² | 362 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 165 000 € 2 115 €/m² | 350 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Roque D Antheron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 623 €/m² | 3 | - | 3 |
| 3 pièces | 3 072 €/m² | 5 | 2 312 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 154 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 411 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roque D AntheronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Roque D Antheron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Roque D Antheron — 2 384 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 557)
Apparts (683)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,3%
1 172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
855 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Roque D AntheronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,0%
Apparts parc
28,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant