Statistiques immobilières — La Selle Craonnaise (53800)
960 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 085 €/m²
725 €/m² — 1 334 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Selle Craonnaise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Selle CraonnaiseVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
970 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 250 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Selle CraonnaiseBiens en baisse
10%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à La Selle Craonnaise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 26 pièces 733 m² | 624 400 € 852 €/m² | = |
| Maison 26 pièces 733 m² | 624 400 € 852 €/m² | = |
| Maison 26 pièces 733 m² | 624 400 € 852 €/m² | = |
| Maison 26 pièces 733 m² | 624 400 € 852 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 75 730 € 606 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 88 m² | 130 700 € 1 485 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 130 700 € 1 485 €/m² | = |
| Bien immobilier | 622 800 € | = |
| Maison 26 pièces 733 m² | 624 400 € 852 €/m² | = |
| Maison 26 pièces 733 m² | 624 400 € 852 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 75 730 € 606 €/m² | 561 j |
| Maison 11 pièces 260 m² | 344 000 € 1 323 €/m² | 306 j |
| Bien immobilier 11 pièces 250 m² | 343 080 € 1 372 €/m² | 304 j |
| Bien immobilier 11 pièces 250 m² | 343 080 € 1 372 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Selle Craonnaise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 262 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Selle CraonnaiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Selle Craonnaise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Selle Craonnaise — 416 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (397)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
256 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Selle CraonnaiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant