Quel est le prix au m² à LA SELLE LA FORGE (61100) ?

Le prix médian au m² à LA SELLE LA FORGE est de 1 398 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA SELLE LA FORGE ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA SELLE LA FORGE (61100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA SELLE LA FORGE ?

Le marché immobilier à LA SELLE LA FORGE (61100) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Selle la Forge (61100)

1 445 habitants — ORNE (61)

← Retour ORNE

Prix/m² maisons

1 398 €/m²

918 €/m² — 1 771 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

36 annonces en vente à La Selle la Forge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Selle la Forge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Selle la Forge

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 171 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	963 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Selle la Forge

Biens en baisse

30.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (36) Apparts (0)

Annonces à La Selle la Forge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 80 m²	102 600 € 1 283 €/m²	-20,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 101 m²	165 850 € 1 642 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	165 850 € 1 642 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	165 850 € 1 642 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	206 000 € 1 962 €/m²	=
Maison 7 pièces 110 m²	207 674 € 1 888 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 80 m²	102 600 € 1 283 €/m²	262 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Selle la Forge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	973 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 443 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 193 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Selle la Forge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Selle la Forge Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Selle la Forge — 647 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (627) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,1%

515 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 115 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Selle la Forge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Selle la Forge

Flers 1 260 €/m² 2.4 km Messei 1 382 €/m² 2.4 km La Chapelle au Moine 1 396 €/m² 3.7 km Echalou 1 265 €/m² 4.2 km St Georges des Groseiller 1 595 €/m² 4.5 km St Andre de Messei 1 449 €/m² 4.6 km La Lande Patry 1 345 €/m² 5 km Aubusson 1 387 €/m² 5.8 km Landigou 1 805 €/m² 6 km La Chapelle Biche 1 269 €/m² 6.3 km

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