Statistiques immobilières — La Ville aux Clercs (41160)
1 347 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 521 €/m²
1 117 €/m² — 1 767 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Ville aux Clercs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Ville aux ClercsVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 475 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Ville aux ClercsBiens en baisse
31.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à La Ville aux Clercs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 99 900 € 1 019 €/m² | -8,3% |
| Maison 4 pièces 98 m² | 99 900 € 1 019 €/m² | -8,3% |
| Maison 17 pièces 250 m² | 158 000 € 632 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 250 m² | 158 000 € 632 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 250 m² | 158 000 € 632 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 285 m² | 159 000 € 558 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 145 460 € 1 426 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 145 460 € 1 426 €/m² | = |
| Immeuble 285 m² | 159 000 € 558 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 260 000 € 2 185 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 163 500 € 1 363 €/m² | 492 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 178 000 € 1 548 €/m² | 457 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 129 875 € 1 427 €/m² | 367 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 131 875 € 1 449 €/m² | 306 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 131 875 € 1 449 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Ville aux Clercs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ville aux ClercsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Ville aux Clercs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Ville aux Clercs — 587 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (537)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,7%
333 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
204 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Ville aux ClercsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.85%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes