Statistiques immobilières — Labastide D Armagnac (40240)
707 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 352 €/m²
1 032 €/m² — 1 962 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Labastide D Armagnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Labastide D ArmagnacVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 389 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 119 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Labastide D ArmagnacBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (179)
Apparts (0)
Annonces à Labastide D Armagnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 254 m² | 340 000 € 1 339 €/m² | -7,6% |
| Maison 3 pièces 479 m² | 210 000 € 438 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 160 000 € 1 429 €/m² | -16,2% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 75 900 € 474 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 248 000 € 1 401 €/m² | -8,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 114 m² | 250 000 € 2 193 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 250 000 € 2 193 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 280 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 250 000 € 2 193 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 280 000 € 1 400 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 174 m² | 309 000 € 1 776 €/m² | 882 j |
| Maison 5 pièces 220 m² | 549 000 € 2 495 €/m² | 658 j |
| Maison 3 pièces 479 m² | 210 000 € 438 €/m² | 539 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 255 000 € 2 217 €/m² | 456 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 191 000 € 1 690 €/m² | 451 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labastide D Armagnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 368 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 008 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Labastide D ArmagnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labastide D Armagnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labastide D Armagnac — 438 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (414)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
235 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Labastide D ArmagnacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant