Quel est le prix au m² à LAMALOU LES BAINS (34240) ?

Le prix médian au m² à LAMALOU LES BAINS est de 2 188 €/m² pour les maisons et 2 367 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAMALOU LES BAINS ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAMALOU LES BAINS (34240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAMALOU LES BAINS ?

Le marché immobilier à LAMALOU LES BAINS (34240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lamalou les Bains (34240)

2 694 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 188 €/m²

1 912 €/m² — 2 776 €/m²

Prix/m² appartements

2 367 €/m²

2 129 €/m² — 2 630 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

557 annonces en vente à Lamalou les Bains

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lamalou les Bains

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lamalou les Bains

Ventes 12 mois

55

22 maisons 33 appartements

Prix DVF maisons

2 243 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 250 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +1,5% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 289 €/m²	21
2P	2 024 €/m²	7
3P	1 966 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 427 €/m²	8
4P	1 976 €/m²	6
5P+	2 476 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lamalou les Bains

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (207) Apparts (350)

Annonces à Lamalou les Bains

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 198 m²	319 000 € 1 611 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	142 000 € 1 495 €/m²	=
Appartement 1 pièce 16 m²	34 000 € 2 125 €/m²	-5,6%
Maison 6 pièces 115 m²	180 000 € 1 565 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	169 000 € 1 444 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	169 000 € 1 444 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	80 000 € 1 600 €/m²	=
Appartement 3 pièces 48 m²	85 000 € 1 771 €/m²	=
Maison 11 pièces 229 m²	365 000 € 1 594 €/m²	=
Maison 1 pièce 229 m²	365 000 € 1 594 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 41 m²	94 500 € 2 305 €/m²	1511 j
Appartement 1 pièce 17 m²	39 000 € 2 294 €/m²	942 j
Maison 6 pièces 212 m²	629 000 € 2 967 €/m²	730 j
Appartement 3 pièces 61 m²	88 000 € 1 443 €/m²	724 j
Bien immobilier 6 pièces 128 m²	279 000 € 2 180 €/m²	517 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lamalou les Bains

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 367 €/m²	21
2 pièces	-	-	2 266 €/m²	7
3 pièces	2 367 €/m²	8	1 894 €/m²	6
4 pièces	1 865 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 341 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lamalou les Bains

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lamalou les Bains Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lamalou les Bains — 2 350 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

52%

Maisons (1 127) Apparts (1 211)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,0%

646 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 612 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lamalou les Bains

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

60,0%

Apparts parc

51,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lamalou les Bains

Les Aires 2 002 €/m² 2.4 km Le Poujol sur Orb 1 548 €/m² 2.5 km Herepian 1 531 €/m² 2.9 km Combes 1 966 €/m² 2.9 km Taussac la Billiere 1 785 €/m² 3.7 km Le Pradal 2 593 €/m² 3.9 km Colombieres sur Orb 1 712 €/m² 5.8 km Bedarieux 1 525 €/m² 6.6 km Cabrerolles 1 481 €/m² 6.8 km Rosis 2 151 €/m² 6.8 km

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