Quel est le prix au m² à LAMBALLE (22400) ?

Le prix médian au m² à LAMBALLE est de 2 403 €/m² pour les maisons et 2 524 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAMBALLE ?

162 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAMBALLE (22400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAMBALLE ?

Le marché immobilier à LAMBALLE (22400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lamballe (22400)

12 788 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 403 €/m²

1 849 €/m² — 3 036 €/m²

Prix/m² appartements

2 524 €/m²

2 249 €/m² — 3 026 €/m²

Ventes DVF 12 mois

162

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

376 annonces en vente à Lamballe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lamballe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lamballe

Ventes 12 mois

162

126 maisons 36 appartements

Prix DVF maisons

2 320 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 334 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : -4,0% (162 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 034 €/m²	4
2P	2 454 €/m²	18
3P	2 469 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 921 €/m²	9
3P	2 623 €/m²	18
4P	2 439 €/m²	37
5P+	2 193 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lamballe

Biens en baisse

37%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (326) Apparts (50)

Annonces à Lamballe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 561 m²	62 500 € 111 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 155 m²	285 150 € 1 840 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 82 m²	178 850 € 2 181 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	188 150 € 1 568 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	216 275 € 2 277 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 73 m²	164 300 € 2 251 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	392 000 € 3 213 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 66 m²	180 200 € 2 730 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	305 000 € 2 824 €/m²	=
Bien immobilier 619 m²	94 000 € 152 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 665 m²	111 210 € 167 €/m²	649 j
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	220 080 € 3 100 €/m²	619 j
Terrain	38 120 €	557 j
Maison 4 pièces 97 m²	289 900 € 2 989 €/m²	538 j
Maison 5 pièces 106 m²	314 000 € 2 962 €/m²	419 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lamballe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 565 €/m²	3	2 315 €/m²	4
2 pièces	2 657 €/m²	9	2 512 €/m²	18
3 pièces	2 397 €/m²	18	2 470 €/m²	10
4 pièces	2 454 €/m²	37	1 461 €/m²	2
5 pièces+	2 434 €/m²	33	-	-

Quartiers — Lamballe

2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 233 €/m²

Lamballe Nord-Lamballe Sud

Quartier	Prix /m²
Lamballe Nord-Lamballe Sud	2 361 €/m²
└─ Maroué Nord	2 458 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lamballe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lamballe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lamballe — 9 269 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (7 040) Apparts (2 132)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

5 305 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 2 580 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lamballe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,2%

Apparts parc

23,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lamballe

Noyal 2 054 €/m² 3.2 km Landehen 2 061 €/m² 4.5 km Andel 2 239 €/m² 4.5 km Meslin 2 398 €/m² 4.6 km Coetmieux 2 134 €/m² 6.8 km Plestan 1 821 €/m² 7.1 km St Rieul 1 581 €/m² 7.8 km La Malhoure 2 141 €/m² 8 km Pommeret 1 839 €/m² 8.2 km Brehand 1 711 €/m² 8.4 km

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