Statistiques immobilières — Lambersart (59130)
28 782 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 464 €/m²
2 848 €/m² — 4 275 €/m²
Prix/m² appartements
3 357 €/m²
2 799 €/m² — 3 912 €/m²
Ventes DVF 12 mois
316
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lambersart
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LambersartVentes 12 mois
316
242 maisons 74 appartements
Prix DVF maisons
3 513 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 014 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +2,0% (316 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 560 €/m² | 8 |
| 2P | 3 277 €/m² | 18 |
| 3P | 3 033 €/m² | 25 |
| 4P | 2 532 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 523 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 087 €/m² | 3 |
| 3P | 3 492 €/m² | 21 |
| 4P | 3 413 €/m² | 75 |
| 5P+ | 3 628 €/m² | 85 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LambersartBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (565)
Apparts (656)
Annonces à Lambersart
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 165 000 € 3 300 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 106 m² | 295 000 € 2 783 €/m² | -19,7% |
| Maison 6 pièces 111 m² | 347 000 € 3 126 €/m² | -6,2% |
| Bien immobilier 2 pièces 46 m² | 180 000 € 3 913 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 6 pièces 98 m² | 280 000 € 2 857 €/m² | -12,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 194 000 € 1 940 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 488 000 € 4 880 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 366 000 € 5 545 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 336 000 € 3 818 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 369 000 € 3 690 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 212 m² | 750 000 € 3 538 €/m² | 797 j |
| Appartement 5 pièces 212 m² | 750 000 € 3 538 €/m² | 786 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 149 000 € 3 821 €/m² | 702 j |
| Maison 7 pièces 85 m² | 275 000 € 3 235 €/m² | 637 j |
| Maison 8 pièces 370 m² | 1 790 000 € 4 838 €/m² | 561 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lambersart| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 606 €/m² | 8 |
| 2 pièces | 2 835 €/m² | 3 | 3 148 €/m² | 18 |
| 3 pièces | 3 409 €/m² | 21 | 3 063 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 3 580 €/m² | 75 | 2 724 €/m² | 15 |
| 5 pièces+ | 3 570 €/m² | 85 | 2 448 €/m² | 5 |
Quartiers — Lambersart
5 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 090 €/m²
Secteur Est
Meilleur rendement
6,7%
Secteur Sud-Ouest · 3 392 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Secteur Sud-Est | 4 418 €/m² |
| └─ Canon d'Or | 4 386 €/m² |
| Secteur centre | 3 855 €/m² |
| └─ Bourg | 4 021 €/m² |
| Secteur Est | 3 401 €/m² |
| └─ Rue de lille | 3 407 €/m² |
| Secteur Sud-Ouest | 3 392 €/m² |
| └─ Canteleu-Ampère | 3 286 €/m² |
| Secteur Nord-Ouest | 3 205 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LambersartRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lambersart Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lambersart — 13 377 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 463)
Apparts (5 769)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,1%
7 637 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
5 535 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LambersartRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,4%
Apparts parc
43,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant