Quel est le prix au m² à MARQUETTE LEZ LILLE (59520) ?

Le prix médian au m² à MARQUETTE LEZ LILLE est de 3 144 €/m² pour les maisons et 3 901 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARQUETTE LEZ LILLE ?

102 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARQUETTE LEZ LILLE (59520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARQUETTE LEZ LILLE ?

Le marché immobilier à MARQUETTE LEZ LILLE (59520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marquette Lez Lille (59520)

10 306 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

3 144 €/m²

2 612 €/m² — 3 374 €/m²

Prix/m² appartements

3 901 €/m²

3 457 €/m² — 4 484 €/m²

Ventes DVF 12 mois

102

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

415 annonces en vente à Marquette Lez Lille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marquette Lez Lille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marquette Lez Lille

Ventes 12 mois

102

83 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

3 243 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 688 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : +1,4% (102 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 867 €/m²	6
3P	3 479 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 312 €/m²	18
4P	3 196 €/m²	29
5P+	3 328 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marquette Lez Lille

Biens en baisse

12.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (138) Apparts (277)

Annonces à Marquette Lez Lille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	76 500 € 789 €/m²	+1,3%
Appartement 3 pièces 61 m²	204 000 € 3 344 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	275 000 € 2 292 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	232 500 € 2 735 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	270 000 € 2 571 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 104 m²	390 000 € 3 750 €/m²	=
Maison 3 pièces 97 m²	280 000 € 2 887 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	232 500 € 2 735 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	234 900 € 2 973 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	234 900 € 2 973 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 62 m²	219 000 € 3 532 €/m²	303 j
Maison 10 pièces 154 m²	409 000 € 2 656 €/m²	302 j
Appartement 3 pièces 63 m²	244 950 € 3 888 €/m²	283 j
Appartement 3 pièces 66 m²	209 900 € 3 180 €/m²	279 j
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	195 000 € 3 145 €/m²	279 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marquette Lez Lille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 629 €/m²	1
2 pièces	-	-	3 725 €/m²	6
3 pièces	3 123 €/m²	18	3 513 €/m²	11
4 pièces	3 305 €/m²	29	-	-
5 pièces+	3 289 €/m²	26	-	-

Quartiers — Marquette Lez Lille

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 145 €/m²

Marquette-lez-Lille

Quartier	Prix /m²
Marquette-lez-Lille	3 857 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marquette Lez Lille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marquette Lez Lille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marquette Lez Lille — 4 713 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (3 434) Apparts (1 252)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,7%

2 935 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 2 125 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marquette Lez Lille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,6%

Apparts parc

26,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marquette Lez Lille

St Andre Lez Lille 3 373 €/m² 1.8 km La Madeleine 3 506 €/m² 1.9 km Wambrechies 3 366 €/m² 2.3 km Marcq en Baroeul 4 090 €/m² 2.8 km Lambersart 3 464 €/m² 3.1 km Verlinghem 3 647 €/m² 4.3 km Bondues 4 138 €/m² 4.3 km Lompret 3 574 €/m² 4.8 km Mons Baroeul 2 849 €/m² 4.8 km Wasquehal 3 332 €/m² 5.2 km

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