Statistiques immobilières — Lamonzie Montastruc (24520)
699 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
2 089 €/m²
1 434 €/m² — 2 267 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lamonzie Montastruc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lamonzie MontastrucVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lamonzie MontastrucBiens en baisse
57.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Lamonzie Montastruc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 111 100 € 805 €/m² | -17,7% |
| Maison 15 pièces 323 m² | 598 000 € 1 851 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 217 m² | 398 000 € 1 834 €/m² | -5,0% |
| Maison 15 pièces 323 m² | 598 000 € 1 851 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 323 m² | 598 000 € 1 851 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 137 m² | 210 000 € 1 533 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 323 m² | 598 000 € 1 851 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 323 m² | 598 000 € 1 851 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 210 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 323 m² | 598 000 € 1 851 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 4 pièces 270 m² | 120 000 € 444 €/m² | 867 j |
| Maison 7 pièces 217 m² | 407 500 € 1 878 €/m² | 356 j |
| Maison 7 pièces 217 m² | 398 000 € 1 834 €/m² | 321 j |
| Maison 7 pièces 217 m² | 407 500 € 1 878 €/m² | 270 j |
| Maison 7 pièces 217 m² | 398 000 € 1 834 €/m² | 270 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lamonzie MontastrucRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lamonzie Montastruc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lamonzie Montastruc — 405 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (395)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
266 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lamonzie MontastrucRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.25%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes