Statistiques immobilières — St Germain et Mons (24520)
796 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
2 144 €/m²
1 914 €/m² — 2 308 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Germain et Mons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain et MonsVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 214 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 214 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain et MonsBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à St Germain et Mons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 197 m² | 357 000 € 1 812 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 220 000 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 257 000 € 1 606 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 358 000 € 1 855 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 262 400 € 2 050 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 239 900 € 2 473 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 249 000 € 2 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 221 000 € 2 351 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 319 000 € 2 750 €/m² | 666 j |
| Bien immobilier 8 pièces 286 m² | 320 250 € 1 120 €/m² | 640 j |
| Maison 4 pièces 121 m² | 220 000 € 1 818 €/m² | 348 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | 303 j |
| Maison 8 pièces 286 m² | 320 250 € 1 120 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain et Mons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 236 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain et MonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain et Mons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain et Mons — 457 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (442)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
322 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain et MonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant