Quel est le prix au m² à LANGON (41320) ?

Le prix médian au m² à LANGON est de 1 017 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANGON ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANGON (41320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANGON ?

Le marché immobilier à LANGON (41320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Langon (41320)

892 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 017 €/m²

853 €/m² — 1 190 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

41 annonces en vente à Langon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Langon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Langon

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 007 €/m²

-8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	922 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Langon

Biens en baisse

7.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (41) Apparts (0)

Annonces à Langon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 260 m²	126 990 € 488 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	39 990 € 392 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	114 000 € 912 €/m²	=
Maison 8 pièces 257 m²	130 000 € 506 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	114 000 € 912 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	23 990 €	=
Maison 4 pièces 124 m²	151 000 € 1 218 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	162 000 € 1 421 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	162 000 € 1 421 €/m²	=
Propriété	23 990 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	33 400 €	841 j
Maison 4 pièces 125 m²	114 000 € 912 €/m²	809 j
Terrain	33 400 €	785 j
Bien immobilier 4 pièces 125 m²	114 000 € 912 €/m²	646 j
Maison 4 pièces 125 m²	114 000 € 912 €/m²	510 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Langon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 068 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 068 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 068 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Langon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Langon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Langon — 489 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (469) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

305 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 82 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Langon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Langon

St Loup 1 112 €/m² 2.3 km Mennetou sur Cher 1 178 €/m² 3.6 km St Julien sur Cher 1 440 €/m² 3.7 km Villefranche sur Cher 1 264 €/m² 4.2 km Maray 879 €/m² 6 km Chatres sur Cher 1 216 €/m² 6.4 km La Chapelle Montmartin 1 346 €/m² 6.8 km Villeherviers 1 442 €/m² 9.3 km Romorantin Lanthenay 1 448 €/m² 10.3 km Gievres 1 112 €/m² 11.6 km

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