Statistiques immobilières — Laroche St Cydroine (89400)
1 319 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 524 €/m²
1 173 €/m² — 1 785 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Laroche St Cydroine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Laroche St CydroineVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 573 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 911 €/m² | 4 |
| 4P | 1 732 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 470 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Laroche St CydroineBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (0)
Annonces à Laroche St Cydroine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 50 900 € 717 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 115 000 € 858 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 115 000 € 858 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 79 000 € 718 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 64 900 € 914 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 40 000 € | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 89 000 € 1 203 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 186 m² | 220 000 € 1 183 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 64 900 € 914 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 79 000 € 718 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 69 900 € 752 €/m² | 1859 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 138 900 € 817 €/m² | 1558 j |
| Terrain 4 pièces 145 m² | 167 900 € 1 158 €/m² | 1216 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 115 000 € 858 €/m² | 632 j |
| Maison 2 pièces 63 m² | 76 900 € 1 221 €/m² | 549 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laroche St Cydroine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 002 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 784 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laroche St CydroineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laroche St Cydroine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laroche St Cydroine — 724 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (607)
Apparts (113)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
448 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Laroche St CydroineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant