Statistiques immobilières — Laval Roqueceziere (12380)
270 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
876 €/m²
651 €/m² — 1 140 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Laval Roqueceziere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Laval RoqueceziereVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Laval RoqueceziereBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Laval Roqueceziere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 175 m² | 140 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 300 m² | 319 000 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 140 000 € 875 €/m² | -11,9% |
| Maison 15 pièces 300 m² | 319 000 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 140 000 € 875 €/m² | -11,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 210 000 € 1 944 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 140 000 € 875 €/m² | -11,9% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 140 000 € 875 €/m² | -11,9% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 210 000 € 1 944 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 159 000 € 994 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 11 pièces 305 m² | 320 000 € 1 049 €/m² | 504 j |
| Local commercial 250 m² | 57 000 € 228 €/m² | 279 j |
| Local commercial 250 m² | 57 000 € 228 €/m² | 242 j |
| Maison 8 pièces 160 m² | 145 000 € 906 €/m² | 210 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laval Roqueceziere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 008 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laval RoqueceziereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laval Roqueceziere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laval Roqueceziere — 326 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (320)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Laval RoqueceziereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.61%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant