Statistiques immobilières — Lavaveix les Mines (23150)
775 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
699 €/m²
638 €/m² — 806 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lavaveix les Mines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lavaveix les MinesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
705 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lavaveix les MinesBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Lavaveix les Mines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 255 m² | 82 950 € 325 €/m² | = |
| Maison 160 m² | 57 000 € 356 €/m² | = |
| Maison 258 m² | 77 700 € 301 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 48 500 € 808 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 179 m² | 82 500 € 461 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 60 m² | 48 500 € 808 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 48 500 € 808 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 255 m² | 82 950 € 325 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 255 m² | 82 950 € 325 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 255 m² | 82 950 € 325 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 82 m² | 60 000 € 732 €/m² | 487 j |
| Maison 258 m² | 77 700 € 301 €/m² | 427 j |
| Maison 258 m² | 77 700 € 301 €/m² | 426 j |
| Maison 5 pièces 179 m² | 82 500 € 461 €/m² | 352 j |
| Maison 5 pièces 179 m² | 82 500 € 461 €/m² | 352 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lavaveix les Mines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 712 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lavaveix les MinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lavaveix les Mines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lavaveix les Mines — 556 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (431)
Apparts (123)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,3%
220 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
321 kWh/m²
130 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lavaveix les MinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 27,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant