Statistiques immobilières — St Medard la Rochette (23200)
590 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
572 €/m²
533 €/m² — 667 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Medard la Rochette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Medard la RochetteVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Medard la RochetteBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à St Medard la Rochette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 75 000 € 682 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 297 m² | 33 500 € 113 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 35 000 € 417 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 75 000 € 676 €/m² | -12,8% |
| Maison 297 m² | 34 000 € 114 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 297 m² | 34 000 € 114 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 77 000 € 748 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 77 000 € 748 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 77 000 € 748 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 77 000 € 748 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 77 000 € 1 013 €/m² | 538 j |
| Maison 12 pièces 297 m² | 33 500 € 113 €/m² | 366 j |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 29 000 € 392 €/m² | 271 j |
| Maison 12 pièces 297 m² | 33 500 € 113 €/m² | 258 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 75 000 € 676 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Medard la Rochette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 709 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 709 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Medard la RochetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Medard la Rochette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Medard la Rochette — 477 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (464)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,7%
238 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
375 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Medard la RochetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.21%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes