Statistiques immobilières — Le Bois D Oingt (69620)
2 349 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 249 €/m²
2 910 €/m² — 3 813 €/m²
Prix/m² appartements
2 447 €/m²
2 235 €/m² — 2 842 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Bois D Oingt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Bois D OingtVentes 12 mois
30
23 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
3 400 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 500 €/m²
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : +1,3% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 057 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 431 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Bois D OingtBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (26)
Annonces à Le Bois D Oingt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 171 m² | 199 000 € 1 164 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 545 000 € 2 422 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 180 000 € 2 571 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 79 000 € 2 394 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 575 000 € 1 917 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 93 m² | 210 000 € 2 258 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 185 000 € 2 342 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 545 000 € 2 422 €/m² | = |
| Bien immobilier 380 m² | 799 000 € 2 103 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 419 000 € 4 068 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 30 m² | 40 000 € 1 333 €/m² | 340 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 399 000 € 2 934 €/m² | 312 j |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 240 000 € 2 308 €/m² | 309 j |
| Terrain | 124 000 € | 273 j |
| Maison 6 pièces 93 m² | 225 000 € 2 419 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Bois D Oingt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 210 €/m² | 2 | - | 2 |
| 3 pièces | 3 146 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 748 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 080 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Bois D OingtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Bois D Oingt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Bois D Oingt — 2 000 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 562)
Apparts (436)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,0%
1 270 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
488 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Bois D OingtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,3%
Apparts parc
21,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant