Statistiques immobilières — Le Bousquet D Orb (34260)
1 612 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
1 620 €/m²
1 005 €/m² — 2 081 €/m²
Prix/m² appartements
1 066 €/m²
813 €/m² — 1 324 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Bousquet D Orb
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Bousquet D OrbVentes 12 mois
20
18 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 571 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -3,7% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 595 €/m² | 8 |
| 4P | 2 197 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Bousquet D OrbBiens en baisse
42.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (0)
Annonces à Le Bousquet D Orb
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 290 m² | 250 000 € 862 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 134 000 € 1 276 €/m² | -3,6% |
| Maison 7 pièces 120 m² | 34 438 € 287 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 290 m² | 250 000 € 862 €/m² | -15,0% |
| Maison 10 pièces 200 m² | 128 000 € 640 €/m² | -22,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 249 000 € 2 417 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 249 000 € 2 417 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 152 500 € 2 061 €/m² | = |
| Immeuble 132 m² | 139 000 € 1 053 €/m² | = |
| Immeuble 132 m² | 139 000 € 1 053 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 34 438 € 287 €/m² | 745 j |
| Maison 11 pièces 180 m² | 129 000 € 717 €/m² | 654 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 153 000 € 1 391 €/m² | 611 j |
| Maison 4 pièces 119 m² | 399 000 € 3 353 €/m² | 560 j |
| Maison 12 pièces 290 m² | 250 000 € 862 €/m² | 460 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Bousquet D Orb| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 243 €/m² | 8 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 989 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 205 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Bousquet D OrbRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Bousquet D Orb Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Bousquet D Orb — 1 128 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (776)
Apparts (350)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,5%
468 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
415 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Bousquet D OrbRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
31,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant