Statistiques immobilières — La Tour sur Orb (34260)
1 297 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
1 993 €/m²
1 680 €/m² — 2 495 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Tour sur Orb
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Tour sur OrbVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 002 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 837 €/m² | 6 |
| 4P | 2 625 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 912 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Tour sur OrbBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à La Tour sur Orb
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 83 m² | 68 000 € 819 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 325 000 € 2 044 €/m² | -9,7% |
| Maison 12 pièces 280 m² | 455 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 83 m² | 68 000 € 819 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 59 000 € 1 073 €/m² | -14,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 60 000 € | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 375 000 € 2 737 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 310 000 € 2 214 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 320 000 € 2 807 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 66 m² | 88 000 € 1 333 €/m² | 919 j |
| Maison 2 pièces 110 m² | 55 000 € 500 €/m² | 568 j |
| Maison 12 pièces 280 m² | 455 000 € 1 625 €/m² | 404 j |
| Immeuble 2 pièces 118 m² | 99 500 € 843 €/m² | 392 j |
| Maison 6 pièces 114 m² | 320 000 € 2 807 €/m² | 388 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Tour sur Orb| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 873 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 488 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Tour sur OrbRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Tour sur Orb Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Tour sur Orb — 905 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (824)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
514 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
135 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Tour sur OrbRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant