Statistiques immobilières — Le Cannet des Maures (83340)
4 241 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 509 €/m²
2 940 €/m² — 4 093 €/m²
Prix/m² appartements
2 109 €/m²
1 876 €/m² — 2 409 €/m²
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Cannet des Maures
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Cannet des MauresVentes 12 mois
49
40 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
3 479 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 911 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : +1,1% (49 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 612 €/m² | 3 |
| 4P | 1 898 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 193 €/m² | 10 |
| 4P | 3 479 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 809 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Cannet des MauresBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (280)
Apparts (16)
Annonces à Le Cannet des Maures
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 820 m² | 1 485 000 € 1 811 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 86 809 € 835 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 339 000 € 3 424 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 435 000 € 2 719 €/m² | -8,4% |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 159 900 € 2 221 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 86 809 € 835 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 521 000 € 4 102 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 366 000 € 4 022 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 159 900 € 2 221 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 850 000 € 4 474 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 119 000 € | 779 j |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 435 000 € 2 719 €/m² | 406 j |
| Bien immobilier 7 pièces 243 m² | 799 000 € 3 288 €/m² | 393 j |
| Maison 1 pièce 550 m² | 615 843 € 1 120 €/m² | 375 j |
| Bien immobilier 10 pièces 290 m² | 650 000 € 2 241 €/m² | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Cannet des Maures| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 4 069 €/m² | 10 | 2 205 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 492 €/m² | 16 | 1 721 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 3 177 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Cannet des MauresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Cannet des Maures Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Cannet des Maures — 2 205 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 705)
Apparts (482)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,2%
1 245 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
172 kWh/m²
554 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Cannet des MauresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,4%
Apparts parc
21,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant