Quel est le prix au m² à FLASSANS SUR ISSOLE (83340) ?

Le prix médian au m² à FLASSANS SUR ISSOLE est de 2 890 €/m² pour les maisons et 3 004 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLASSANS SUR ISSOLE ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLASSANS SUR ISSOLE (83340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLASSANS SUR ISSOLE ?

Le marché immobilier à FLASSANS SUR ISSOLE (83340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Flassans sur Issole (83340)

3 290 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

2 890 €/m²

1 840 €/m² — 3 240 €/m²

Prix/m² appartements

3 004 €/m²

1 697 €/m² — 4 867 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

351 annonces en vente à Flassans sur Issole

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Flassans sur Issole

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Flassans sur Issole

Ventes 12 mois

44

37 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 854 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 158 €/m²

+9,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +4,1% (44 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 333 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 973 €/m²	12
4P	3 200 €/m²	9
5P+	2 677 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Flassans sur Issole

Biens en baisse

25.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (311) Apparts (40)

Annonces à Flassans sur Issole

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	359 000 € 2 762 €/m²	=
Maison 10 pièces 198 m²	565 000 € 2 854 €/m²	-2,1%
Maison 7 pièces 180 m²	339 000 € 1 883 €/m²	=
Maison 8 pièces 272 m²	699 000 € 2 570 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	208 000 € 2 101 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 138 m²	445 000 € 3 225 €/m²	=
Terrain	129 900 €	=
Maison 8 pièces 272 m²	699 000 € 2 570 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	199 000 € 3 373 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	259 000 € 2 590 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 165 m²	720 000 € 4 364 €/m²	983 j
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	390 000 € 3 047 €/m²	924 j
Maison 4 pièces 80 m²	138 000 € 1 725 €/m²	857 j
Appartement 4 pièces 91 m²	198 000 € 2 176 €/m²	557 j
Appartement 4 pièces 91 m²	198 000 € 2 176 €/m²	508 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Flassans sur Issole

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	1 509 €/m²	3
3 pièces	2 518 €/m²	12	-	2
4 pièces	2 963 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 716 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Flassans sur Issole

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Flassans sur Issole Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Flassans sur Issole — 1 881 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (1 567) Apparts (304)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,5%

1 013 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 480 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Flassans sur Issole

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,9%

Apparts parc

16,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Flassans sur Issole

Besse sur Issole 3 001 €/m² 4.2 km Cabasse 2 859 €/m² 6.3 km Pignans 2 984 €/m² 7.6 km Carnoules 3 437 €/m² 7.7 km Gonfaron 2 307 €/m² 7.7 km Le Luc 2 871 €/m² 7.9 km Ste Anastasie sur Issole 3 052 €/m² 8.5 km Vins sur Caramy 2 677 €/m² 9.7 km Le Cannet des Maures 3 509 €/m² 9.9 km Camps la Source 2 850 €/m² 10.4 km

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