Statistiques immobilières — Le Cateau Cambresis (59360)
7 209 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
824 €/m²
677 €/m² — 1 246 €/m²
Prix/m² appartements
3 294 €/m²
1 147 €/m² — 4 524 €/m²
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Cateau Cambresis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Cateau CambresisVentes 12 mois
57
50 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
811 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 167 €/m²
Tendance estimée
-9,1%
Tendance DVF : -8,0% (57 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 842 €/m² | 4 |
| 3P | 847 €/m² | 13 |
| 4P | 830 €/m² | 12 |
| 5P+ | 863 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Cateau CambresisBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (476)
Apparts (17)
Annonces à Le Cateau Cambresis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 131 m² | 80 000 € 611 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 85 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 68 000 € 613 €/m² | = |
| Immeuble 250 m² | 156 500 € 626 €/m² | -6,3% |
| Maison 6 pièces 131 m² | 72 500 € 553 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 58 000 € 682 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 88 000 € 889 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 99 000 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 85 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 72 500 € 553 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 24 112 € 239 €/m² | 2003 j |
| Bien immobilier | 289 772 € | 1947 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 100 700 € 1 131 €/m² | 1947 j |
| Bien immobilier | 135 272 € | 1900 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 71 800 € 635 €/m² | 1804 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Cateau Cambresis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | 0 |
| 2 pièces | 802 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 906 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 832 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 911 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Cateau CambresisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Cateau Cambresis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Cateau Cambresis — 3 480 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 606)
Apparts (860)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,2%
1 424 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
1 426 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Cateau CambresisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,3%
Apparts parc
24,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant