Statistiques immobilières — St Souplet (59360)
1 308 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 049 €/m²
808 €/m² — 1 413 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Souplet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SoupletVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 077 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 933 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SoupletBiens en baisse
43.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à St Souplet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 79 000 € 648 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 58 300 € 777 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 72 500 € 929 €/m² | -11,6% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 79 000 € 648 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 369 m² | 240 000 € 650 €/m² | -9,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 144 m² | 162 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 156 400 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 156 400 € 1 533 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 118 800 € 849 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 118 800 € 849 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 16 440 € | 2434 j |
| Maison 10 pièces 465 m² | 472 800 € 1 017 €/m² | 1947 j |
| Maison 9 pièces 169 m² | 335 360 € 1 984 €/m² | 735 j |
| Maison 9 pièces 169 m² | 335 360 € 1 984 €/m² | 729 j |
| Bien immobilier 6 pièces 102 m² | 144 500 € 1 417 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Souplet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 052 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 293 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SoupletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Souplet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Souplet — 569 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (566)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
357 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SoupletRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant