Statistiques immobilières — Le Champ Pres Froges (38190)
1 242 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 373 €/m²
2 482 €/m² — 3 776 €/m²
Prix/m² appartements
2 601 €/m²
2 364 €/m² — 3 017 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Champ Pres Froges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Champ Pres FrogesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 425 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Champ Pres FrogesBiens en baisse
57.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (8)
Annonces à Le Champ Pres Froges
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 595 000 € 3 673 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 430 000 € 3 644 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 595 000 € 3 673 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 595 000 € 3 673 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 299 000 € 3 738 €/m² | -2,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 119 m² | 430 000 € 3 613 €/m² | 777 j |
| Maison 5 pièces 129 m² | 469 000 € 3 636 €/m² | 261 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 430 000 € 3 644 €/m² | 195 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 430 000 € 3 644 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Champ Pres Froges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 500 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Champ Pres FrogesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Champ Pres Froges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Champ Pres Froges — 628 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (485)
Apparts (143)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
468 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Champ Pres FrogesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant