Quel est le prix au m² à LE DOUHET (17100) ?

Le prix médian au m² à LE DOUHET est de 1 643 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE DOUHET ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE DOUHET (17100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE DOUHET ?

Le marché immobilier à LE DOUHET (17100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Douhet (17100)

712 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

1 643 €/m²

1 175 €/m² — 2 131 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

81 annonces en vente à Le Douhet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Douhet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Douhet

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 619 €/m²

+9,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Douhet

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (68) Apparts (13)

Annonces à Le Douhet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 398 m²	99 000 € 249 €/m²	=
Maison 2 pièces 85 m²	20 000 € 235 €/m²	=
Maison 15 pièces 398 m²	99 000 € 249 €/m²	=
Maison 8 pièces 275 m²	379 800 € 1 381 €/m²	=
Maison 7 pièces 182 m²	274 000 € 1 505 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 182 m²	274 000 € 1 505 €/m²	=
Appartement 2 pièces 79 m²	149 000 € 1 886 €/m²	=
Appartement 8 pièces 220 m²	499 000 € 2 268 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 220 m²	499 000 € 2 268 €/m²	=
Maison 2 pièces 85 m²	20 000 € 235 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 398 m²	99 000 € 249 €/m²	507 j
Bien immobilier	36 000 €	368 j
Maison 5 pièces 101 m²	260 000 € 2 574 €/m²	348 j
Maison 5 pièces 101 m²	260 000 € 2 574 €/m²	343 j
Terrain	59 000 €	301 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Douhet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 553 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Douhet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Douhet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Douhet — 401 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (362) Apparts (36)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,2%

267 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 65 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Douhet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Douhet

Venerand 1 977 €/m² 2.3 km Juicq 1 778 €/m² 2.7 km St Hilaire de Villefranch 1 441 €/m² 4.6 km Annepont 1 493 €/m² 4.6 km St Vaize 2 309 €/m² 4.9 km Ecoyeux 1 675 €/m² 4.9 km Fontcouverte 1 901 €/m² 5.5 km La Frediere 1 441 €/m² 5.5 km Bussac sur Charente 1 891 €/m² 6.2 km Taillebourg 1 818 €/m² 6.2 km

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