Statistiques immobilières — Fontcouverte (17100)
2 410 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 901 €/m²
1 433 €/m² — 2 320 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fontcouverte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FontcouverteVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 875 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : -1,2% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 413 €/m² | 3 |
| 4P | 1 518 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 948 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FontcouverteBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (215)
Apparts (0)
Annonces à Fontcouverte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 198 m² | 299 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 188 900 € 1 499 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 249 100 € 1 501 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 195 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 195 000 € 1 625 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 195 000 € 1 625 €/m² | = |
| Terrain | 125 000 € | = |
| Maison 11 pièces 600 m² | 1 400 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 188 900 € 1 499 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 375 000 € 2 568 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 114 m² | 249 000 € 2 184 €/m² | 931 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 249 000 € 2 165 €/m² | 755 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 212 800 € 2 364 €/m² | 532 j |
| Terrain | 76 000 € | 386 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 239 900 € 2 104 €/m² | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontcouverte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 840 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 970 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 998 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FontcouverteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontcouverte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontcouverte — 1 146 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 139)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
880 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
211 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FontcouverteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant