Statistiques immobilières — Le Faouet (56320)
2 896 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 493 €/m²
1 012 €/m² — 1 816 €/m²
Prix/m² appartements
2 554 €/m²
1 066 €/m² — 3 289 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Faouet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le FaouetVentes 12 mois
40
36 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 637 €/m²
+13,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 627 €/m²
Tendance estimée
+4,9%
Tendance DVF : +13,0% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 478 €/m² | 8 |
| 3P | 1 633 €/m² | 5 |
| 4P | 1 676 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 375 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le FaouetBiens en baisse
21.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (242)
Apparts (0)
Annonces à Le Faouet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 159 490 € 1 595 €/m² | = |
| Maison 334 m² | 260 212 € 779 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 100 m² | 84 780 € 848 €/m² | -19,8% |
| Maison 7 pièces 146 m² | 159 236 € 1 091 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 145 990 € 1 431 €/m² | -8,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 206 960 € 1 468 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 244 950 € 2 578 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 160 064 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 175 720 € 1 952 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 159 490 € 1 595 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 334 m² | 260 212 € 779 €/m² | 949 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 373 400 € 2 334 €/m² | 782 j |
| Bien immobilier 160 m² | 374 040 € 2 338 €/m² | 771 j |
| Terrain | 27 500 € | 648 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 159 400 € 1 164 €/m² | 648 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Faouet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 104 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 352 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 1 394 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 779 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 463 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le FaouetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Faouet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Faouet — 1 784 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 512)
Apparts (208)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
1 058 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
422 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le FaouetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
11,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant