Statistiques immobilières — St Caradec Tregomel (56540)
486 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 369 €/m²
1 006 €/m² — 1 633 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Caradec Tregomel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Caradec TregomelVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 365 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 472 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 486 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Caradec TregomelBiens en baisse
5.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à St Caradec Tregomel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 104 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 439 m² | 509 600 € 1 161 €/m² | -10,9% |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 104 000 € 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 200 m² | 80 680 € 403 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 104 000 € 800 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 126 m² | 265 000 € 2 103 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 200 m² | 367 000 € 1 835 €/m² | = |
| Terrain | 12 790 € | = |
| Maison 10 pièces 200 m² | 367 000 € 1 835 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 200 m² | 367 000 € 1 835 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 202 m² | 214 920 € 1 064 €/m² | 471 j |
| Terrain | 33 410 € | 255 j |
| Maison 9 pièces 208 m² | 253 200 € 1 217 €/m² | 225 j |
| Propriété 19 pièces 439 m² | 509 600 € 1 161 €/m² | 225 j |
| Propriété 10 pièces 230 m² | 376 200 € 1 636 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Caradec Tregomel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 761 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 501 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Caradec TregomelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Caradec Tregomel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Caradec Tregomel — 301 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (288)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
191 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Caradec TregomelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.65%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant