Statistiques immobilières — Le Fousseret (31430)
1 829 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 732 €/m²
1 194 €/m² — 2 062 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Fousseret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le FousseretVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 059 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 500 €/m² | 3 |
| 4P | 2 112 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 005 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le FousseretBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (0)
Annonces à Le Fousseret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 107 000 € 892 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 79 000 € 675 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 276 500 € 1 202 €/m² | -7,2% |
| Maison 8 pièces 260 m² | 299 000 € 1 150 €/m² | -5,1% |
| Maison 6 pièces 200 m² | 249 000 € 1 245 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 254 880 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 219 000 € 2 380 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 278 000 € 2 527 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 231 800 € 2 727 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 336 800 € 1 247 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 500 m² | 276 500 € 553 €/m² | 904 j |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 330 000 € 2 357 €/m² | 645 j |
| Maison 8 pièces 230 m² | 276 500 € 1 202 €/m² | 351 j |
| Terrain | 45 000 € | 351 j |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 298 000 € 2 709 €/m² | 310 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Fousseret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 729 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 133 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 903 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le FousseretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Fousseret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Fousseret — 952 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (761)
Apparts (166)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
595 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
194 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le FousseretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant