Statistiques immobilières — Le Gros Theil (27370)
989 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 041 €/m²
1 629 €/m² — 2 239 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Le Gros Theil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Gros TheilVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 907 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 152 €/m² | 3 |
| 4P | 1 688 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 611 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Gros TheilBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (0)
Annonces à Le Gros Theil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 275 000 € 1 809 €/m² | -7,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 242 320 € 2 692 €/m² | -2,9% |
| Maison 5 pièces 152 m² | 275 000 € 1 809 €/m² | -7,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 275 000 € 1 809 €/m² | 423 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Gros Theil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 034 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 635 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 106 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Gros TheilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Gros Theil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Gros Theil — 580 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (572)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,6%
481 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Gros TheilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Gros Theil
St Nicolas du Bosc
2 041 €/m²
2.6 km
La Haye du Theil
2 091 €/m²
2.7 km
St Meslin du Bosc
3 km
St Paul de Fourques
2 150 €/m²
3.4 km
St Eloi de Fourques
1 781 €/m²
3.5 km
La Neuville du Bosc
1 827 €/m²
4.3 km
Tourville la Campagne
1 800 €/m²
4.7 km
Bosguerard de Marcouville
1 680 €/m²
4.8 km
La Pyle
4.8 km
St Denis des Monts
5 km