Statistiques immobilières — Le Mayet de Montagne (03250)
1 648 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
987 €/m²
760 €/m² — 1 709 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Mayet de Montagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Mayet de MontagneVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
951 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,0%
Tendance DVF : +3,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 832 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Mayet de MontagneBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (3)
Annonces à Le Mayet de Montagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 145 m² | 134 000 € 924 €/m² | -2,9% |
| Maison 9 pièces 145 m² | 134 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 127 m² | 124 800 € 983 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 139 000 € 979 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 136 000 € 925 €/m² | -0,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 80 m² | 26 000 € 325 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 127 000 € 1 588 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 80 m² | 26 000 € 325 €/m² | = |
| Local commercial 11 pièces 326 m² | 166 000 € 509 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 127 000 € 1 588 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 137 000 € 1 030 €/m² | 624 j |
| Bien immobilier 7 pièces 115 m² | 75 600 € 657 €/m² | 488 j |
| Maison 4 pièces 142 m² | 139 000 € 979 €/m² | 439 j |
| Maison 20 pièces 652 m² | 439 000 € 673 €/m² | 422 j |
| Maison 2 pièces 45 m² | 89 000 € 1 978 €/m² | 401 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Mayet de Montagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 567 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 947 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Mayet de MontagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Mayet de Montagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Mayet de Montagne — 951 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (771)
Apparts (178)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,1%
455 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
389 kWh/m²
316 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Mayet de MontagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Mayet de Montagne
St Clement
1 479 €/m²
3 km
Nizerolles
1 351 €/m²
3.7 km
Chatel Montagne
1 727 €/m²
4.8 km
Ferrieres sur Sichon
950 €/m²
5.4 km
La Chapelle
1 134 €/m²
7.7 km
Arronnes
1 411 €/m²
7.8 km
La Chabanne
1 087 €/m²
8.6 km
St Nicolas des Biefs
985 €/m²
9 km
Molles
1 509 €/m²
9.4 km
La Guillermie
908 €/m²
10.1 km