Statistiques immobilières — Ferrieres sur Sichon (03250)
577 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
950 €/m²
873 €/m² — 1 253 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ferrieres sur Sichon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ferrieres sur SichonVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 025 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 777 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ferrieres sur SichonBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Ferrieres sur Sichon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 32 000 € 267 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 200 m² | 79 000 € 395 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 131 m² | 65 000 € 496 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 32 000 € 267 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 200 m² | 79 000 € 395 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 14 000 € | = |
| Terrain | 14 000 € | = |
| Maison 1 pièce 200 m² | 79 000 € 395 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 32 000 € 267 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 200 m² | 79 000 € 395 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 574 m² | 745 500 € 1 299 €/m² | 647 j |
| Maison 7 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | 644 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 350 000 € 2 966 €/m² | 307 j |
| Terrain | 27 999 € | 303 j |
| Maison 7 pièces 275 m² | 108 000 € 393 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ferrieres sur Sichon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ferrieres sur SichonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ferrieres sur Sichon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ferrieres sur Sichon — 425 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (410)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
391 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ferrieres sur SichonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant