Statistiques immobilières — Le Menil de Briouze (61220)
569 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 031 €/m²
657 €/m² — 1 546 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Menil de Briouze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Menil de BriouzeVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 295 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 295 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Menil de BriouzeBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Le Menil de Briouze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 48 775 € 697 €/m² | -24,5% |
| Maison 3 pièces 90 m² | 69 760 € 775 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 69 760 € 775 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 48 775 € 697 €/m² | -24,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 69 760 € 775 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 69 760 € 775 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 85 500 € 855 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 85 500 € 855 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 85 500 € 855 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 110 m² | 116 750 € 1 061 €/m² | 1940 j |
| Maison 6 pièces 176 m² | 588 000 € 3 341 €/m² | 498 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 48 775 € 697 €/m² | 276 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 68 500 € 856 €/m² | 268 j |
| Maison 6 pièces 176 m² | 588 000 € 3 341 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Menil de Briouze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 149 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 149 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 032 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Menil de BriouzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Menil de Briouze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Menil de Briouze — 293 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (279)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
186 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Menil de BriouzeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.39%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant