Statistiques immobilières — Le Monastier sur Gazeille (43150)
1 813 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 571 €/m²
1 233 €/m² — 2 544 €/m²
Prix/m² appartements
1 252 €/m²
995 €/m² — 2 067 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Monastier sur Gazeille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Monastier sur GazeilleVentes 12 mois
17
15 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 272 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -2,1% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 848 €/m² | 4 |
| 4P | 1 272 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Monastier sur GazeilleBiens en baisse
12.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Le Monastier sur Gazeille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 89 640 € 896 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 123 m² | 69 000 € 561 €/m² | -11,5% |
| Maison 6 pièces 96 m² | 90 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 165 000 € 846 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 65 m² | 47 000 € 723 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 195 m² | 165 000 € 846 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 42 m² | 45 000 € 1 071 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 277 m² | 330 000 € 1 191 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 261 m² | 300 000 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 277 m² | 330 000 € 1 191 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 65 m² | 47 000 € 723 €/m² | 299 j |
| Maison 6 pièces 65 m² | 47 000 € 723 €/m² | 279 j |
| Maison 3 pièces 102 m² | 159 000 € 1 559 €/m² | 237 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 379 000 € 3 158 €/m² | 204 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 379 000 € 3 158 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Monastier sur Gazeille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 599 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 337 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Monastier sur GazeilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Monastier sur Gazeille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Monastier sur Gazeille — 1 178 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (904)
Apparts (269)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
543 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
347 kWh/m²
190 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Monastier sur GazeilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
22,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant