Statistiques immobilières — Laussonne (43150)
1 032 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 656 €/m²
1 210 €/m² — 2 150 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laussonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LaussonneVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 598 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 995 €/m² | 3 |
| 3P | 1 319 €/m² | 3 |
| 4P | 1 516 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LaussonneBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Laussonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 60 m² | 64 950 € 1 083 €/m² | -7,1% |
| Maison 2 pièces 600 m² | 162 000 € 270 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 64 950 € 1 083 €/m² | -7,1% |
| Maison 2 pièces 600 m² | 162 000 € 270 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 710 m² | 298 000 € 420 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 140 m² | 49 000 € 350 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 220 m² | 92 000 € 418 €/m² | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 364 000 € 3 640 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 82 000 € | 396 j |
| Maison 13 pièces 710 m² | 298 000 € 420 €/m² | 222 j |
| Bien immobilier 13 pièces 710 m² | 298 000 € 420 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laussonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 754 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LaussonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laussonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laussonne — 644 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (582)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
349 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
353 kWh/m²
106 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LaussonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Laussonne
Freycenet la Tour
1 115 €/m²
3.5 km
Moudeyres
4 km
Lantriac
1 835 €/m²
5.1 km
Le Monastier sur Gazeille
1 571 €/m²
5.7 km
St Front
1 701 €/m²
6.9 km
St Julien Chapteuil
1 986 €/m²
7.1 km
Montusclat
2 992 €/m²
7.3 km
Presailles
1 575 €/m²
7.7 km
St Pierre Eynac
2 052 €/m²
8.7 km
Freycenet la Cuche
8.8 km