Quel est le prix au m² à LE NEUFBOURG (50140) ?

Le prix médian au m² à LE NEUFBOURG est de 1 153 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE NEUFBOURG ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE NEUFBOURG (50140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE NEUFBOURG ?

Le marché immobilier à LE NEUFBOURG (50140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Neufbourg (50140)

472 habitants — MANCHE (50)

← Retour MANCHE

Prix/m² maisons

1 153 €/m²

769 €/m² — 1 614 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

77 annonces en vente à Le Neufbourg

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Neufbourg

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Neufbourg

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 050 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	631 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Neufbourg

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (77) Apparts (0)

Annonces à Le Neufbourg

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 540 m²	590 000 € 1 093 €/m²	=
Maison 13 pièces 540 m²	590 000 € 1 093 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	136 000 € 1 115 €/m²	-4,2%
Maison 4 pièces 75 m²	76 000 € 1 013 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	136 000 € 1 115 €/m²	-4,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 140 m²	344 500 € 2 461 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	334 000 € 2 288 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	334 000 € 2 288 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	334 000 € 2 288 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	334 000 € 2 288 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 92 m²	149 900 € 1 629 €/m²	354 j
Bien immobilier 5 pièces 92 m²	149 900 € 1 629 €/m²	353 j
Maison 5 pièces 92 m²	149 900 € 1 629 €/m²	348 j
Maison 5 pièces 92 m²	149 900 € 1 629 €/m²	260 j
Maison 6 pièces 146 m²	335 000 € 2 295 €/m²	236 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Neufbourg

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 109 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Neufbourg

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Neufbourg Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Neufbourg — 267 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (251) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

158 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 69 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Neufbourg

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Neufbourg

Mortain 1 024 €/m² 0.8 km Romagny 1 172 €/m² 2.1 km St Barthelemy 1 264 €/m² 3.3 km Bion 1 056 €/m² 4.1 km Bellefontaine 1 063 €/m² 4.5 km St Clement Rancoudray 1 261 €/m² 5 km St Jean du Corail 1 047 €/m² 5.4 km Juvigny le Tertre 1 065 €/m² 6.1 km La Bazoge 1 063 €/m² 6.1 km Fontenay 1 176 €/m² 6.8 km

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