Quel est le prix au m² à LE PIAN SUR GARONNE (33490) ?

Le prix médian au m² à LE PIAN SUR GARONNE est de 2 152 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PIAN SUR GARONNE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PIAN SUR GARONNE (33490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE PIAN SUR GARONNE ?

Le marché immobilier à LE PIAN SUR GARONNE (33490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Pian sur Garonne (33490)

863 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 152 €/m²

1 687 €/m² — 2 381 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

138 annonces en vente à Le Pian sur Garonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Pian sur Garonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Pian sur Garonne

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 122 €/m²

-6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 500 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Pian sur Garonne

Biens en baisse

3.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (138) Apparts (0)

Annonces à Le Pian sur Garonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 240 m²	299 000 € 1 246 €/m²	-6,0%
Maison 8 pièces 209 m²	275 000 € 1 316 €/m²	=
Maison 5 pièces 197 m²	315 000 € 1 599 €/m²	=
Maison 8 pièces 208 m²	275 000 € 1 322 €/m²	=
Maison 8 pièces 208 m²	275 000 € 1 322 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	190 600 € 2 118 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	181 600 € 2 136 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	154 925 € 1 937 €/m²	=
Maison 7 pièces 84 m²	222 600 € 2 650 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	180 600 € 2 258 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 780 m²	50 000 € 64 €/m²	692 j
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	285 800 € 2 268 €/m²	440 j
Terrain	59 800 €	362 j
Maison 5 pièces 90 m²	235 000 € 2 611 €/m²	286 j
Bien immobilier 5 pièces 197 m²	315 000 € 1 599 €/m²	191 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Pian sur Garonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 434 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Pian sur Garonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Pian sur Garonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Pian sur Garonne — 427 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (413) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,1%

320 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 68 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Pian sur Garonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Pian sur Garonne

St Pierre D Aurillac 1 596 €/m² 2.2 km St Macaire 2 030 €/m² 2.5 km Verdelais 2 052 €/m² 2.9 km St Andre du Bois 2 118 €/m² 2.9 km St Pierre de Mons 2 320 €/m² 3.8 km St Maixant 2 317 €/m² 3.9 km Semens 3.9 km St Martin de Sescas 1 319 €/m² 4.1 km Ste Foy la Longue 4.2 km St Germain de Graves 4.2 km

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