Statistiques immobilières — Le Pin au Haras (61310)
324 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 639 €/m²
1 161 €/m² — 1 839 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Pin au Haras
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Pin au HarasVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 714 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Pin au HarasBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Le Pin au Haras
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 198 m² | 233 000 € 1 177 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 219 m² | 265 000 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 99 300 € 1 103 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 233 000 € 1 177 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 219 m² | 265 000 € 1 210 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 371 000 € 2 688 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 371 000 € 2 688 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 371 000 € 2 688 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 449 000 € 4 490 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 449 000 € 4 490 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 219 m² | 265 000 € 1 210 €/m² | 605 j |
| Ferme 5 pièces 100 m² | 449 000 € 4 490 €/m² | 297 j |
| Maison 6 pièces 219 m² | 265 000 € 1 210 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 6 pièces 240 m² | 590 000 € 2 458 €/m² | 224 j |
| Terrain 6 pièces | 590 000 € | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Pin au Haras| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 592 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Pin au HarasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Pin au Haras Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Pin au Haras — 161 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (148)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
93 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
342 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Pin au HarasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant