Statistiques immobilières — Le Plessis Robinson (92350)
28 894 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
6 466 €/m²
5 095 €/m² — 7 974 €/m²
Prix/m² appartements
5 678 €/m²
4 833 €/m² — 6 352 €/m²
Ventes DVF 12 mois
191
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Plessis Robinson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Plessis RobinsonVentes 12 mois
191
23 maisons 168 appartements
Prix DVF maisons
6 150 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 672 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -0,4% (191 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 114 €/m² | 21 |
| 2P | 6 066 €/m² | 48 |
| 3P | 5 353 €/m² | 51 |
| 4P | 5 483 €/m² | 39 |
| 5P+ | 4 524 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 557 €/m² | 5 |
| 4P | 6 827 €/m² | 3 |
| 5P+ | 7 076 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Plessis RobinsonBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (303)
Apparts (2 539)
Annonces à Le Plessis Robinson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 97 m² | 450 000 € 4 639 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 446 700 € 4 653 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 444 700 € 5 111 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 790 000 € 4 389 €/m² | -11,2% |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 453 700 € 5 533 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 59 m² | 346 000 € 5 864 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 199 500 € 7 389 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 359 700 € 5 534 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 272 700 € 6 198 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 107 m² | 505 700 € 4 726 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 39 m² | 311 000 € 7 974 €/m² | 838 j |
| Maison 7 pièces 185 m² | 995 000 € 5 378 €/m² | 821 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 259 000 € 6 317 €/m² | 669 j |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 255 000 € 7 969 €/m² | 669 j |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 259 000 € 8 094 €/m² | 669 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Plessis Robinson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 092 €/m² | 21 |
| 2 pièces | - | - | 6 085 €/m² | 48 |
| 3 pièces | 6 921 €/m² | 5 | 5 514 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 6 927 €/m² | 3 | 5 455 €/m² | 39 |
| 5 pièces+ | 7 090 €/m² | 8 | 4 854 €/m² | 8 |
Quartiers — Le Plessis Robinson
1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 388 €/m²
Patrick
Meilleur rendement
4,9%
Patrick · 5 388 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Plessis-Robinson | 5 610 €/m² |
| └─ Hachette | 5 823 €/m² |
| └─ Wallon | 5 793 €/m² |
| └─ Anatole France | 5 599 €/m² |
| └─ Patrick | 5 388 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Plessis RobinsonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Plessis Robinson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Plessis Robinson — 13 996 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 400)
Apparts (12 461)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,3%
6 381 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
6 054 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Plessis RobinsonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
88,0%
Apparts parc
89,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant