Statistiques immobilières — Le Pont de Beauvoisin (38480)
3 642 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 190 €/m²
2 021 €/m² — 2 578 €/m²
Prix/m² appartements
1 641 €/m²
1 294 €/m² — 2 113 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Pont de Beauvoisin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Pont de BeauvoisinVentes 12 mois
35
25 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 189 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 417 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : -1,6% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 521 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 975 €/m² | 3 |
| 4P | 2 482 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 010 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Pont de BeauvoisinBiens en baisse
17.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (186)
Apparts (111)
Annonces à Le Pont de Beauvoisin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 124 m² | 165 000 € 1 331 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 85 000 € 1 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 92 m² | 59 000 € 641 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 34 m² | 51 000 € 1 500 €/m² | -13,6% |
| Maison 5 pièces 89 m² | 120 000 € 1 348 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 140 m² | 176 400 € 1 260 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 228 400 € 3 684 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 68 m² | 109 000 € 1 603 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 179 000 € 1 279 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 179 000 € 1 279 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 61 m² | 208 400 € 3 416 €/m² | 735 j |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 145 000 € 1 747 €/m² | 548 j |
| Appartement 3 pièces 92 m² | 107 500 € 1 168 €/m² | 391 j |
| Immeuble 259 m² | 367 000 € 1 417 €/m² | 358 j |
| Local commercial 108 m² | 55 000 € 509 €/m² | 346 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Pont de Beauvoisin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 190 €/m² | 1 | 1 619 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 958 €/m² | 3 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 507 €/m² | 13 | 1 313 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 2 072 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Pont de BeauvoisinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Pont de Beauvoisin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Pont de Beauvoisin — 1 893 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (976)
Apparts (911)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,0%
940 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
608 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Pont de BeauvoisinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
48,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant