Statistiques immobilières — La Batie Divisin (38490)
921 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 397 €/m²
1 918 €/m² — 2 752 €/m²
Prix/m² appartements
1 942 €/m²
1 549 €/m² — 2 728 €/m²
Ventes DVF 12 mois
58
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Batie Divisin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Batie DivisinVentes 12 mois
58
48 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 376 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 759 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : -0,9% (58 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 214 €/m² | 3 |
| 3P | 3 248 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 919 €/m² | 8 |
| 4P | 2 685 €/m² | 21 |
| 5P+ | 1 966 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Batie DivisinBiens en baisse
38%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (14)
Annonces à La Batie Divisin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 35 m² | 78 000 € 2 229 €/m² | -3,7% |
| Maison 5 pièces 94 m² | 125 000 € 1 330 €/m² | -10,1% |
| Maison 6 pièces 144 m² | 288 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 195 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 75 m² | 135 000 € 1 800 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 75 m² | 135 000 € 1 800 €/m² | = |
| Terrain | 87 000 € | = |
| Terrain | 85 000 € | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 288 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 149 000 € 2 365 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 195 000 € 1 625 €/m² | 410 j |
| Terrain | 49 000 € | 309 j |
| Appartement 3 pièces 35 m² | 78 000 € 2 229 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 125 000 € 1 330 €/m² | 247 j |
| Maison 10 pièces 229 m² | 520 000 € 2 271 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Batie Divisin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 564 €/m² | 2 | 2 111 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 328 €/m² | 8 | 3 143 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 712 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 402 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Batie DivisinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Batie Divisin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j