Statistiques immobilières — Le Relecq Kerhuon (29480)
11 468 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 931 €/m²
2 564 €/m² — 3 806 €/m²
Prix/m² appartements
3 513 €/m²
3 003 €/m² — 3 954 €/m²
Ventes DVF 12 mois
80
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Relecq Kerhuon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Relecq KerhuonVentes 12 mois
80
68 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
2 810 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 659 €/m²
+13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,8%
Tendance DVF : +1,1% (80 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 277 €/m² | 3 |
| 3P | 2 963 €/m² | 4 |
| 4P | 2 849 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 106 €/m² | 3 |
| 3P | 2 222 €/m² | 5 |
| 4P | 2 770 €/m² | 23 |
| 5P+ | 2 776 €/m² | 23 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Relecq KerhuonBiens en baisse
13.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (382)
Apparts (180)
Annonces à Le Relecq Kerhuon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 329 000 € 2 531 €/m² | -2,9% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 305 000 € 2 500 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 99 m² | 212 000 € 2 141 €/m² | -8,6% |
| Maison 6 pièces 107 m² | 284 700 € 2 661 €/m² | -3,7% |
| Maison 8 pièces 200 m² | 599 000 € 2 995 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 54 m² | 455 000 € 8 426 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 336 200 € 2 319 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 415 000 € 3 347 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 760 000 € 8 172 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 347 295 € 3 473 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 220 m² | 1 145 000 € 5 205 €/m² | 1052 j |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 645 000 € 7 866 €/m² | 925 j |
| Terrain 4 pièces 300 m² | 93 000 € 310 €/m² | 610 j |
| Maison 6 pièces 147 m² | 679 250 € 4 621 €/m² | 432 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 330 000 € 4 231 €/m² | 405 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Relecq Kerhuon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 437 €/m² | 0 |
| 2 pièces | 3 550 €/m² | 3 | 2 906 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 601 €/m² | 5 | 2 651 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 797 €/m² | 23 | 2 735 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 2 826 €/m² | 23 | - | - |
Quartiers — Le Relecq Kerhuon
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 677 €/m²
Kermadec
Meilleur rendement
6,6%
Le Relecq-Kerhuon · 3 263 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Relecq-Kerhuon | 3 263 €/m² |
| └─ Pont de l'Iroise-Rocade Sud | 3 341 €/m² |
| └─ Kermadec | 2 677 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Relecq KerhuonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Relecq Kerhuon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Relecq Kerhuon — 5 755 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 136)
Apparts (1 571)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,4%
3 830 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
2 047 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Relecq KerhuonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,0%
Apparts parc
27,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant