Statistiques immobilières — Le Sappey en Chartreuse (38700)
1 171 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
4 689 €/m²
4 440 €/m² — 4 848 €/m²
Prix/m² appartements
2 863 €/m²
2 852 €/m² — 3 093 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Sappey en Chartreuse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Sappey en ChartreuseVentes 12 mois
14
6 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
4 780 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 798 €/m²
-12,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 4 772 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Sappey en ChartreuseBiens en baisse
55.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (3)
Annonces à Le Sappey en Chartreuse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 61 m² | 240 000 € 3 934 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 240 000 € 3 934 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 100 m² | 480 000 € 4 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 240 000 € 3 871 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 240 000 € 3 934 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 240 000 € 3 934 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 24 m² | 120 000 € 5 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 470 000 € 3 917 €/m² | 728 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 495 000 € 4 950 €/m² | 296 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 500 000 € 4 950 €/m² | 244 j |
| Maison 2 pièces 100 m² | 495 000 € 4 950 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Sappey en Chartreuse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Sappey en ChartreuseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Sappey en Chartreuse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Sappey en Chartreuse — 589 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (485)
Apparts (104)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
341 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
351 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Sappey en ChartreuseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.38%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
57,1%
Apparts parc
17,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant