Statistiques immobilières — Le Saulcy (88210)
341 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
1 088 €/m²
899 €/m² — 1 988 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Saulcy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le SaulcyVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 025 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le SaulcyBiens en baisse
63.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Le Saulcy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 45 000 € 372 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 45 000 € 372 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 76 m² | 119 000 € 1 566 €/m² | = |
| Maison 4 pièces | 136 500 € | = |
| Maison 11 pièces 211 m² | 148 400 € 703 €/m² | = |
| Bien immobilier 210 m² | 148 400 € 707 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 45 000 € 372 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 260 m² | 215 500 € 829 €/m² | 876 j |
| Maison 6 pièces 260 m² | 215 500 € 829 €/m² | 543 j |
| Maison 6 pièces 260 m² | 215 500 € 829 €/m² | 543 j |
| Maison 6 pièces 260 m² | 215 500 € 829 €/m² | 266 j |
| Maison 6 pièces 260 m² | 215 500 € 829 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Saulcy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 030 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le SaulcyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Saulcy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Saulcy — 258 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (248)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,1%
135 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
326 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le SaulcyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant