Statistiques immobilières — Le Tourne (33550)
775 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 291 €/m²
1 491 €/m² — 3 027 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Tourne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le TourneVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
-9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 921 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 824 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le TourneBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (5)
Annonces à Le Tourne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 175 m² | 295 400 € 1 688 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 149 m² | 275 000 € 1 846 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 186 m² | 292 600 € 1 573 €/m² | -6,1% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 186 000 € 1 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 220 000 € 1 833 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 220 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 289 270 € 2 411 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 178 500 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 178 500 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 244 950 € 3 656 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 186 m² | 292 600 € 1 573 €/m² | 307 j |
| Maison 7 pièces 123 m² | 284 240 € 2 311 €/m² | 294 j |
| Maison 11 pièces 320 m² | 695 000 € 2 172 €/m² | 278 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 195 000 € 2 786 €/m² | 274 j |
| Maison 7 pièces 123 m² | 284 240 € 2 311 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Tourne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 020 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 192 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le TourneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Tourne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Tourne — 409 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (369)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
278 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le TourneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant