Statistiques immobilières — Les Baux Ste Croix (27180)
944 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 945 €/m²
1 551 €/m² — 2 235 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Les Baux Ste Croix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Baux Ste CroixVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 951 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 115 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Baux Ste CroixBiens en baisse
42.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Les Baux Ste Croix
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 190 000 € 2 159 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 190 000 € 2 235 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 169 000 € 2 061 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 116 m² | 244 000 € 2 103 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 189 000 € 2 277 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Baux Ste Croix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 009 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Baux Ste CroixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Baux Ste Croix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Baux Ste Croix — 419 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (417)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,7%
345 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Baux Ste CroixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.86%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Baux Ste Croix
Arnieres sur Iton
1 789 €/m²
2.2 km
Les Ventes
1 981 €/m²
2.7 km
Aulnay sur Iton
2 452 €/m²
3.5 km
St Sebastien de Morsent
1 780 €/m²
3.9 km
La Bonneville sur Iton
1 945 €/m²
4.4 km
Le Plessis Grohan
1 720 €/m²
4.6 km
Gaudreville la Riviere
4.9 km
Glisolles
1 824 €/m²
5.4 km
Villalet
1 904 €/m²
5.5 km
Angerville la Campagne
1 956 €/m²
5.6 km