Quel est le prix au m² à ST SEBASTIEN DE MORSENT (27180) ?

Le prix médian au m² à ST SEBASTIEN DE MORSENT est de 1 780 €/m² pour les maisons et 1 806 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SEBASTIEN DE MORSENT ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SEBASTIEN DE MORSENT (27180), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SEBASTIEN DE MORSENT ?

Le marché immobilier à ST SEBASTIEN DE MORSENT (27180) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Sebastien de Morsent (27180)

5 261 habitants — EURE (27)

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Prix/m² maisons

1 780 €/m²

1 569 €/m² — 2 050 €/m²

Prix/m² appartements

1 806 €/m²

1 769 €/m² — 2 232 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

91 annonces en vente à St Sebastien de Morsent

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Sebastien de Morsent

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Sebastien de Morsent

Ventes 12 mois

42

40 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 760 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -0,9% (42 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 883 €/m²	12
5P+	1 620 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Sebastien de Morsent

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (85) Apparts (6)

Annonces à St Sebastien de Morsent

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 195 m²	330 000 € 1 692 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	199 900 € 1 769 €/m²	=
Maison 7 pièces 196 m²	330 000 € 1 684 €/m²	=
Maison 7 pièces 196 m²	330 000 € 1 684 €/m²	=
Maison 9 pièces 260 m²	430 000 € 1 654 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 114 m²	233 200 € 2 046 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	330 000 € 1 692 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	244 600 € 1 911 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	330 000 € 1 692 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	241 400 € 2 414 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	70 000 €	381 j
Terrain	75 000 €	369 j
Terrain	75 000 €	343 j
Terrain	75 000 €	279 j
Terrain	59 000 €	267 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Sebastien de Morsent

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 928 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 688 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sebastien de Morsent

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Sebastien de Morsent Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Sebastien de Morsent — 2 314 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 998) Apparts (307)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

1 384 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

168 kWh/m² 663 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Sebastien de Morsent

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

13,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Sebastien de Morsent

Arnieres sur Iton 1 789 €/m² 2.2 km Aulnay sur Iton 2 452 €/m² 2.3 km Parville 1 995 €/m² 2.9 km Les Baux Ste Croix 1 945 €/m² 3.9 km La Bonneville sur Iton 1 945 €/m² 4.1 km Cauge 1 923 €/m² 4.2 km Gauville la Campagne 2 000 €/m² 5.1 km Evreux 2 078 €/m² 5.1 km Aviron 2 033 €/m² 5.3 km Glisolles 1 824 €/m² 5.5 km

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