Statistiques immobilières — Les Brunels (11400)
256 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 604 €/m²
1 296 €/m² — 2 560 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Les Brunels
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les BrunelsVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 375 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les BrunelsBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Les Brunels
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 379 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 379 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 187 801 € 1 977 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 228 800 € 1 990 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 197 m² | 379 000 € 1 924 €/m² | -3,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 39 000 € | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 326 810 € 2 270 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 228 800 € 1 990 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 183 187 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 170 749 € 2 108 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 197 m² | 379 000 € 1 924 €/m² | 254 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les BrunelsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Brunels Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Brunels — 196 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (173)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
105 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les BrunelsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.55%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes